Dù bị buộc thu hồi từ rộng 2 năm trước nhưng tới nay, dự án công trình lấn vịnh Nha Trang nhưng vẫn chưa giao trả lại đất, trong khi cơ quan chức năng loay hoay xử lý.
UBND tỉnh Khánh Hòa vừa xuất hiện thông báo kết luận của ông Nguyễn Tấn Tuân, Chủ tịch UBND tỉnh, về sự xử lý khu đất đai nằm trong dự án công trình Công viên văn hóa, giải trí, thể thao Nha Trang Sao (dự án Nha Trang Sao; trực thuộc phường Vĩnh Thọ, TP Nha Trang). Trong đó, UBND tỉnh yêu cầu cơ quan tác dụng xem xét, làm cho xong những hậu quả pháp lý khi ban hành quyết định thu hồi đất.
Theo văn bạn dạng thoả thuận của UBND tỉnh Khánh Hòa, ông Nguyễn Tấn Tuân giao Sở Tài nguyên cũng như Môi trường (TN-MT) chủ trì, phối hợp với các sở: Kế hoạch cũng như Đầu tư (KH-ĐT), Tài chính, Xây dựng, Tư pháp, Thông tin và Truyền thông cùng UBND TP Nha Trang thông báo bên trên các phương gọn thông tin đại chúng về việc tịch thu khu đất dự án công trình Nha Trang Sao. Đồng thời, làm công việc với nhà đầu tư là Công ty CP Nha Trang Sao nhằm cân nhắc giải quyết hậu quả pháp lý khi UBND tỉnh phát hành ra quyết định tịch thu khu đất dự án đi theo quy tắc của pháp lý. Các nội dung này phải báo cáo cho UBND tỉnh trước ngày 30-6.
>> http://diaocthinhvuongjsc.mystrikingly.com/blog/y-kien-trai-chieu-viec-bo-2-phan-tram-phi-quan-ly
Dự án Nha Trang Sao có vị trí đặc biệt nằm ở phía Đông con đường biển Phạm Văn Đồng, đc UBND tỉnh cấp cho giấy chứng nhận đầu tư từ tháng 3-2012. Dự án có vốn dự án lên tới 33 triệu USD, khởi công vào thời điểm đầu năm 2014, tổng diện tích trên 103.000 m2, bao gồm rộng 44.000 mét vuông mặt đất và gần 59.500 m2 bên nước. Từ năm 2015, Báo Người Lao Động đã phản ánh việc chủ đầu tư dự án Nha Trang Sao lấn vịnh Nha Trang trái phép. Đến tháng 1-2016, UBND tỉnh Khánh Hòa xử phạt chủ dự án 130 triệu đồng đối cùng với hành vi không thực hiện event quan trắc, giám sát thị trường vào thời điểm thi công dự án công trình; xử phạt 70 triệu đồng đối với hành vi đổ đất lấn biển 2,3 héc-ta khi không được cung cấp phép, làm ảnh tận hưởng đến danh thắng tổ quốc vịnh Nha Trang.
Ngày 19-1-2018, Sở KH-ĐT phát hành Quyết định số 18/QĐ-SKHĐT về sự việc xong xuôi dự án, thu hồi giấy chứng nhận dự án. Đến ngày 18-1-2019, UBND tỉnh phát hành Quyết định số 187/QĐ-UBND thu hồi khu đất dự án công trình Nha Trang Sao để giao mang đến Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Khánh Hòa điều hành. Tuy nhiên, từ đó mang lại tới nay, công tác tịch thu đất nhưng vẫn không thực hiện được.
Theo UBND TP Nha Trang, dự án công trình này được TP xác định mốc giới khu khu đất bên cạnh thực địa để giao đất, mặt nước mang đến cơ quan nhà nước điều hành nhưng không thành do Công ty CP Nha Trang Sao vắng bên.
Ghi nhận trong thực tế trên dự án này đang được là bãi khu đất trống cùng với nhiều xà bần, rác thải. Phần diện tích S lấn biển bất hợp pháp đc ghè đá từ lâu lăm qua làm cỏ biển, san hô, sinh vật biển hư hại. Ông Huỳnh Bình Thái, Trưởng Ban Quản lý vịnh Nha Trang, đến biết những khu vực lấp, lấn vịnh Nha Trang khiến hệ sinh vật cảnh hư hỏng, rất khó phục hồi. Trong khi đó, việc thu hồi, làm cho xong hậu quả nhưng vẫn cứ loay hoay, không xuất hiện phía xử lý.
Theo Sở TN-MT, dự án Nha Trang Sao đang xuất hiện nhiều vướng bận bịu trong việc xử lý tài sản, quyền khai thác đất của dự án sẽ bị kết thúc hoạt động. Sở sẽ có văn bạn dạng thoả thuận hỏi chủ ý Bộ TN-MT, tuy nhiên, thoả thuận hướng dẫn của bộ này không hướng dẫn cụ thể về trình tự, thủ tục tịch thu khu đất cùng với tình huống xong hoạt động dự án công trình.
Trong thời gian này, ngày 9-10-2019, Công ty CP Nha Trang Sao xuất hiện văn bản kiến nghị mang đến phép chuyển nhượng vốn quyền sử dụng đất, cung cấp phép đầu tư mang đến người tiêu dùng mới mẻ đối với dự án công trình Nha Trang Sao. Cùng ngày, Công ty CP Du lịch Khánh Hòa có văn bạn dạng thoả thuận kiến nghị mua lại quyền sử dụng khu đất cũng như nối liền với khu đất của dự án công trình bên trên.
Theo Sở KH-ĐT, từ thời điểm ngày 19-1-2018, khi bị tịch thu giấy chứng nhận thì Công ty CP Nha Trang Sao xuất hiện quyền gia hạn 24 tháng để thanh lý gia tài bên trên đất. Hết thời hạn này, nếu chủ đầu tư không triển khai chuyển quyền sử dụng đất, bán gia sản hợp pháp của các bạn thì ngôi nhà nước tịch thu khu đất theo quy định. "Đến nay, dự án bonito residences diaocthinhvuong này sẽ hơn 2 năm, vì thế nhà nước xuất hiện quyền tịch thu đất. Sau khi thu hồi, việc xử lý giao cho người mua nào thì đến nay không đc UBND tỉnh mang đến chủ trương" - đại diện Sở KH-ĐT giải thích.
>>https://diaocthinhvuongjsc.hatenablog.com/entry/2020/06/15/123530
Trong khi đó, ông Võ Tấn Thái, Giám đốc Sở TN-MT, trong thoả thuận tham mưu của sở bỏ ra 3 giải pháp xử lý. Cụ thể, chiến thuật 1: Nhà dự án khác (sau khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, gia sản hợp pháp trên đất) tiếp tục tiếp tục đầu tư trên diện tích dự án sẽ thỏa thuận, xây dựng trước đây đã đc phê duyệt; đăng cam kết việc biến động quyền khai thác đất. Phương án 2, người mua còn mới phải khởi tạo dự án công trình còn mới; giao đất, thuê đất theo dự án còn mới. Phương án 3, căn nhà nước thỏa thuận về gia tài sẽ xây dựng bên trên khu đất nếu như khách hàng không triển khai việc chuyển nhượng, bán gia tài trên khu đất. Sở TN-MT chọn chiến thuật 1.
