UBND tỉnh Đồng Nai vừa duyệt quy hoạch chi tiết thiết kế xây dựng tỷ suất 1/500 Khu dân cư đô thị tại xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch với diện tích hơn 34 ha.
Cụ thể theo quy hoạch chi tiết, Khu dân cư đô thành tại xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch có tổng diện tích quy hoạnh 341.900,5 m2, mô hình dân số khoảng 5.100 người. Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Sao Mai làm chủ góp vốn đầu tư với nguồn vốn tiến hành dự án Bất Động Sản là vốn chủ sở hữu.
>> http://diaocthinhvuongjsc.mystrikingly.com/blog/doi-thoai-bds-voi-thu-tuong-nen-kien-nghi-gi
Khu người dân đô thành tại xã Long Tân là Dự Án BĐS góp vốn đầu tư xây dựng mới khu dân cư phù hợp theo khuynh hướng đầu tư và quy hoạch phân khu tỷ suất 1/5000 Phân khu 3.2 theo đồ án kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch chung dự án The Sun Avenue diaocthinhvuong được phê duyệt gồm các khu công trình: Công trình công cộng, thương mại dịch vụ; hỗn hợp, nhà ở riêng lẻ, nhà ở tập thể; khu cây lá.
Với diện tích khoảng 341.900,5 m2, Khu dân cư đô thành 34ha tại xã Long Tân được phân thành các khu chức năng chính như sau:
Đất xây dựng nhà tại có tổng diện tích quy hoạnh khoảng 162.870,2 m2 gồm 6 loại hình:
Nhà liên kế phố (ký hiệu LK01÷ LK25) diện tích khoảng 44.350,4 m2 gồm 365 lô với mật độ kiến thiết xây dựng ≤ 80%, tầng phía trên cao 03 - 04 tầng;
Nhà liên kế vườn (ký hiệu LKV01÷LKV33) diện tích khoảng 51.629,6 m2 gồm 435 lô với mật độ kiến thiết xây dựng ≤ 80%, tầng cao 03 - 04 tầng;
Biệt thự song lập (ký hiệu BTSL01÷BTSL03) diện tích quy hoạnh khoảng 12.170,2 m2 gồm 78 lô với mật độ gây dựng 50 - 70%, tầng phía trên cao 02 - 03 tầng;
Biệt thự đơn lập (ký hiệu BTĐL01÷BTĐL03) diện tích quy hoạnh khoảng 12.942,9 m2 gồm 42 lô với mật độ thiết kế và xây dựng 40 - 50%, tầng phía trên cao 02 - 03 tầng;
Nhà ở xã hội (ký hiệu NOXH) diện tích khoảng 32.571,8 m2 với mật độ thiết kế xây dựng ≤ 40%, tầng phía trên cao 05 - 06 tầng;
Công trình hỗn hợp (ký hiệu HH) diện tích quy hoạnh khoảng 9.205,3 m2 với mật độ thiết kế và xây dựng ≤ 40%, tầng cao 09 - 12 tầng.
Đất công trình thương mại dịch vụ (ký hiệu TMDV01, TMDV02) có tổng diện tích quy hoạnh khoảng 4.307,7 m2 với mật độ xây dựng ≤ 60%, tầng trên cao ≤ 05 tầng.
Đất giáo dục có tổng diện tích quy hoạnh khoảng 11.000 m2 gồm trường mẫu giáo (ký hiệu MG, diện tích 4.108,2 m2 với mật độ thiết kế xây dựng ≤ 40%, tầng phía trên cao ≤ 03 tầng) và trường tiểu học (ký hiệu TH, diện tích quy hoạnh 6.891,8 m2 với mật độ kiến thiết xây dựng ≤ 40%, tầng trên cao ≤ 05 tầng).
Đất cây xanh có tổng diện tích khoảng 66.674,0 m2 gồm: 15.378,4 m2 cây lá công viên và 51.295,6 m2 cây xanh cách ly (đất cây xanh và mặt nước rạch nắn dòng).
Đất hạ tầng kỹ thuật (ký hiệu HTKT01÷HTKT02) có tổng diện tích quy hoạnh 3.281,7 m2.
Đất tín ngưỡng có tổng diện tích 140 m2.
Đất giao thông có tổng diện tích 93.626,9 m2.
Bất động sản Sao Mai là ai?
Không như tưởng tượng của nhiều người, Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Sao Mai không tương quan gì đến Tập đoàn Sao Mai một doanh nghiệp lớn về góp vốn đầu tư bất động sản.
>> https://diaocthinhvuongjsc.hatenablog.com/entry/2020/05/08/152810
Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Sao Mai có tên tiếng anh là Sao Mai Real được thành lập vào tháng 6/2016 và có trụ sở lúc này tại số 34-36 Đường B2, Khu đô thị Sala, Phường An Lợi Đông, Q.2.
Người thay mặt đại diện theo pháp luật là bà Nguyễn Thị Tuyết Mai, sinh năm 1970. Tổng vốn điều lệ doanh nghiệp lúc mới thành lập là 368 tỷ đồng, trong số đó bà Mai chiếm 86%.
Ngành nghề chính của Bất động sản Sao Mai là kinh doanh thương mại bất động sản; dịch vụ cho thuê văn phòng, nhà ở; thuê mướn nhà xưởng; dịch vụ thuê mướn căn hộ.
Bà Mai cũng là người đại diện, giám đốc Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Tư vấn Thiết kế Xây dựng Mai - Archi. Một công ty chuyên trong lĩnh vực tư vấn thiết kế kiến trúc công trình, đầu tư và quy hoạch đô thị và lập dự án góp vốn đầu tư được thành lập và đi vào hoạt động vào năm 2006. Công ty đó đã thiết kế nhiều dự án Bất Động Sản như trụ sở làm việc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (Xã Đàn, Hà Nội), dự án Bất Động Sản Rome by Diamond Lotus (quận 2, Thành Phố HCM), khu đô thành sinh thái phức hợp King Bay (Đồng Nai),…
